1 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 143,2 m² · constr. 2015 · terrain 958,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811389697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
70012811389697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 78 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 334 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 662 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 420 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 622 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 691 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 609 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 760 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 549 701 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 44 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 775 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 230 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 586 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 742 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 837 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 679 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 662 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 757 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 847 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −58 443 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 749 207 $ Poids 52 % |