43 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 115,4 m² · constr. 2010 · terrain 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811399008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
70012811399008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 45 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 385 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 497 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 749 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 552 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 825 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 708 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 363 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 580 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 77 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 686 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 443 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 558 855 $ Poids 60 % |