25 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811399933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
70012811399933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 776 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 751 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 708 463 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 881 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 306 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 478 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 817 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 487 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 940 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 940 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 610 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 853 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 383 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 358 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 066 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 916 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 523 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 727 095 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, des Merisiers, Sainte-Martine 2024-07-10 · 222 m · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 742 $ Poids 29 % |