37 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811460283600010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
70012811460283600010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 27 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 111 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 493 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 127 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 759 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 716 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 636 738 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 703 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Logan, Sainte-Martine 2025-04-17 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 94 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 660 $ Poids 58 % |