18 Rue SAULES · Sainte-Martine
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 271,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811460974700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
70012811460974700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 30 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 170 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 853 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 665 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 832 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +54 713 $ | 626 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 507 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 123 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 604 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 984 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 671 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 867 $ Poids 61 % |