70 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 523 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811471432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
70012811471432000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 75 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 231 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 675 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 252 m · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 635 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 851 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 688 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 786 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 783 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 703 837 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 299 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 343 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 273 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 597 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 192 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +69 841 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 790 739 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 569 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 919 035 $ Poids 43 % |