598 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
1 062 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 464,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 269,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 802 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811763429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
70012811763429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 96 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2024-11-14 · 532 m · Vendu 785 000 $ (3 397 $/m²) 231,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 212 880 $ Poids 1 % |
| 2 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 555, rang Roy, Sainte-Martine 2026-06-02 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 873, Chemin de la Haute-Rivière, Sainte-Martine 2026-03-24 · 313 m · Vendu 850 000 $ (5 393 $/m²) 157,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 952 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, chemin de la Beauce, Beauharnois 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, rang Roy, Sainte-Martine 2026-03-12 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 612 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 1301, boulevard Salaberry, Mercier 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 020 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 221 289 $ Poids 0 % |