695 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 188,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821230954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
70012821230954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 991 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 860 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 224 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 685 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 812 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 380 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 964 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 296 044 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 687 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 476 841 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 919 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 095 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 470 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 758 866 $ Poids 18 % |