29 Rue PRES · Sainte-Martine
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 149,4 m² · constr. 2004 · terrain 840,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821300884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
70012821300884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 527 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 654 214 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 753 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 683 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 215 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 284 872 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 765 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 773 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 324 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 705 348 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 647 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 258 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 642 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 672 523 $ Poids 45 % |