16 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 161,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 054,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 503 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821302512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
70012821302512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 439 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 630 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 246 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 268 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 302 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 292 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 629 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 769 628 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 910 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 497 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 813 439 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 489 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 723 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 619 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 709 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 803 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 357 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 078 $ Poids 42 % |