7 Rue POMMETIERS · Sainte-Martine
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 280 m² · constr. 2007 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 693 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821307695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
70012821307695800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 93 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 471 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +134 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 924 949 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 130 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 821 461 $ Poids 21 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 756 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 810 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 806 472 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 389 548 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 960 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 496 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 057 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 730 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 378 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 440 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 162 437 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 476 m · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +174 981 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 1 042 222 $ Poids 5 % |
| 11 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 816 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 319 965 $ Poids 4 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 020 $ Poids 3 % |