37 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 469 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821311649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
70012821311649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 321 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 555 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 642 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 193 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 574 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 900 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 599 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 795 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 919 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 605 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 844 982 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 659 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 829 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 746 920 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 240 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 214 641 $ Poids 32 % |