39 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 246 m² · constr. 1990 · terrain 1 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 583 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821311787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
70012821311787400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 946 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 914 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 002 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 719 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 728 866 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 558 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 342 138 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 538 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 706 718 $ Poids 21 % |
| 5 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 280 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 282 365 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 870 $ Poids 3 % |