41 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 203,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 675 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821311925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
70012821311925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 92 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 149 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 645 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 334 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 311 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 588 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 932 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 721 032 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 557 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 312 391 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 670 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 919 763 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 943 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 787 259 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 648 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 951 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 737 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 674 768 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 877 576 $ Poids 22 % |
| 11 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 275 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 258 827 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 535 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 648 040 $ Poids 20 % |