9 Rue CHENES · Sainte-Martine
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 162,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 526 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821317495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
70012821317495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 714 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 632 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 279 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 758 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 750 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 269 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 510 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 815 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 712 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 416 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 790 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 664 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 088 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 635 388 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 578 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 737 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 601 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 447 $ Poids 42 % |