17 Rue LOGAN · Sainte-Martine
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821318415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
70012821318415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 42 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 337 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 622 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-05-26 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 753 m · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-20 · 653 m · Vendu 461 000 $ (4 416 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 448 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 368 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 853 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 347 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +30 092 $ | 633 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-15 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 384 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 096 $ Poids 63 % |