36 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 147,8 m² · constr. 2002 · terrain 925,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 577 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821320134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
70012821320134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 81 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 813 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 672 839 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 642 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 643 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 341 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 280 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 862 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 182 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 717 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 769 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 837 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 695 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 502 530 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 950 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 638 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 755 952 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 662 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 632 379 $ Poids 45 % |