349 Rue PLATEAU · Sainte-Martine
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 182,5 m² · constr. 2003 · terrain 441,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 452 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821320521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
70012821320521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 76 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 22 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 381 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 312 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 688 m · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 721 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-08-27 · 881 m · Vendu 525 000 $ (3 277 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 040 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 789 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 765 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 879 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 810 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 752 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 786 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 955 012 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 735 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 844 581 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 722 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 528 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −4 157 $ | 315 601 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 776 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 807 643 $ Poids 30 % |