47 Rue BUTTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 287,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 764,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 794 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821321450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
70012821321450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 93 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +148 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 919 085 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, rue Des Chênes, Sainte-Martine 2024-09-19 · 802 m · Vendu 579 000 $ (2 552 $/m²) 226,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +77 191 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 816 428 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 536 m · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +87 741 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 801 213 $ Poids 11 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 75 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 795 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 564 m · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge −5 543 $ | 387 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 692 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 057 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, Rue du Plateau, Sainte-Martine 2024-04-15 · 276 m · Vendu 220 285 $ (1 110 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 176 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 318 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 724 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 137 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Alphérie-Beaulieu, Sainte-Martine 2024-06-28 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 121 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 065 571 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 134 423 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, Rue des Saules, Sainte-Martine 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 737 600 $ (3 884 $/m²) 189,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 017 $ · Ajust. superficie +184 400 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 1 033 201 $ Poids 3 % |
| 12 | 715, Route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-06-07 · 792 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 020 $ Poids 2 % |