14 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 357 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821357932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
70012821357932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 101 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 294 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 485 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 971 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 122 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 625 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, Chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-12-05 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 777 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 648 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 590 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, Pommetiers, Sainte-Martine 2025-06-20 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 320 $ Poids 50 % |