6 Rue PARC · Sainte-Martine
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821358309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
70012821358309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 149 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 573 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 152 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 339 m · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 485 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue De La Berge, Sainte-Martine 2026-05-29 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 536 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 744, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2025-07-02 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 424 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 964 m · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Sainte-Martine 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 396 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 699 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 929 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 567 571 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 606 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Logan, Sainte-Martine 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 867 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 179 $ Poids 50 % |