1 Rue PIGNONS · Sainte-Martine
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 126,9 m² · constr. 1973 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821358702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
70012821358702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 336 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 512 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 136 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 538 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 441 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 551 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 501 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 745 m · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 655 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 319 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 402 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 710 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Phenix, Sainte-Martine 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 861 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 101 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 488 897 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-07-14 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 962 $/m²) 130 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 531 $ Poids 49 % |