30 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821385679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
70012821385679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 127 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 529 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 247 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 634 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 651 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 693 m · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 977 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 082 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Desrosiers, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 563 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 591 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 444 $ Poids 43 % |
| 8 | 340, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-04-02 · 913 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 459 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −50 942 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 688 687 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 554 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Logan, Sainte-Martine 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 958 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 013 $ Poids 40 % |