33 Rue PINS · Sainte-Martine
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 151,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 546 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821396410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
70012821396410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 82 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 122 m · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 583 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 526 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 742 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 694 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 371, rue Du Plateau, Sainte-Martine 2025-07-07 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 799 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 042 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 260 543 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (4 297 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 609 525 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 391 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 775 873 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 702 329 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 505 m · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 622 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 698 001 $ Poids 31 % |