Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
500 200 $
Autre · terrain 119 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 747,6 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 560 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821420231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
70012821420231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 40 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 384 m · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 364 m · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 3-3A, rue Armand, Sainte-Martine 2026-05-04 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-08-28 · 509 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-08-24 · 547 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 33A, 33B et 33C, rue Des Saules, Sainte-Martine 2026-08-26 · 567 m · Vendu 807 500 $ (3 272 $/m²) 246,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-05-15 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, Rue des Tilleuls, Sainte-Martine 2026-06-30 · 581 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-06-10 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 59 % |