501 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Sainte-Martine
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 141,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,1 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831583954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
70012831583954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 659 843 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 505 $ Poids 13 % |
| 3 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 600 945 $ Poids 11 % |
| 4 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 560 471 $ Poids 10 % |
| 5 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 283 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 757 314 $ Poids 9 % |
| 7 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 479 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue du Domaine, Sainte-Martine 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 728 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 889 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Du Parc, Sainte-Martine 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (3 448 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 679 171 $ Poids 5 % |
| 11 | 699, Route St-Jean-Baptiste, Sainte-Martine 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 227 281 $ (1 976 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 853 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +22 728 $ | 322 444 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue des Saules, Sainte-Martine 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 669 000 $ (5 251 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 789 074 $ Poids 4 % |