515 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine

Valeur estimée

546 300 $

Autre · 941 $/m² · 580,6 m² · constr. 1979 · terrain 574 450,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 546 300 $

Rôle 3 M $P10 469 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

580,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

574 450,5 m²

Frontage

150,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 027 500 $

99 %

Terrain 2 989 300 $Bâtiment 38 200 $

Rôle antérieur 2 399 300 $ +26.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

851326775000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 989 300 $

Valeur bâtiment

38 200 $

Rôle antérieur

2 399 300 $

ID provincial

70012851326775000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

546 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

118

Prix médian

512 000 $

$/m² médian

4 299

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Martine

P52

Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 298 800 $

20222 470 100 $+7 %

20233 002 300 $+22 %

20243 123 400 $+4 %

20253 232 900 $+4 %

2026546 300 $-83 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier

2024-09-27 · 953 m · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²)

362,1 m² · constr. 1967

Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +49 500 $

1 247 191 $

Poids 3 %

22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine

2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²)

389 m² · constr. 2005

Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +211 056 $ · Ajust. âge −85 700 $

993 162 $

Poids 0 %

06 — Suivi

515 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine

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