24 1RE AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671991214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
70022671991214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 521 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 629 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 163 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 450 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 526 668 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 2e Avenue, Beauharnois 2025-04-16 · 188 m · Vendu 650 000 $ (5 762 $/m²) 112,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 225 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 533 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 348 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 615 $ Poids 52 % |