62 3E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681828785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
70022681828785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 47 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 493, boulevard De Melocheville, Beauharnois 2025-06-23 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, 5e Avenue, Beauharnois 2025-03-19 · 206 m · Vendu 545 000 $ (4 557 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 627 168 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 660 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 752 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 266 496 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 813 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 888 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 852 $ Poids 44 % |