400 Rue EMOND · Beauharnois
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681914746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
70022681914746600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 33 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 579 700 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 156 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 479 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 779 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −15 494 $ | 208 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, 2e avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 335 m · Vendu 554 900 $ (5 616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 821 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 551 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 485 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, 8e Avenue, Beauharnois 2025-06-06 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 125 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 5e Avenue, Beauharnois 2025-04-24 · 181 m · Vendu 434 000 $ (4 540 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 508 550 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 983 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 505 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, 2ième Avenue, Beauharnois 2025-03-14 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 838 $ Poids 51 % |