30 8E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 177,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 483 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681932878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
70022681932878000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 4ème Avenue, Beauharnois 2026-07-13 · 324 m · Vendu 429 000 $ (2 614 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 422 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, 7eme avenue, Beauharnois 2026-05-01 · 109 m · Vendu 682 000 $ (3 395 $/m²) 200,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 616 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 833 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Cardinal, Beauharnois 2025-04-15 · 829 m · Vendu 487 000 $ (2 890 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 936 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, 3e avenue, Beauharnois 2025-01-16 · 481 m · Vendu 415 000 $ (2 491 $/m²) 166,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 474 853 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 69, rue des Bateliers, Beauharnois 2025-06-25 · 635 m · Vendu 752 000 $ (3 643 $/m²) 206,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −52 829 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 686 068 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 772 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 389 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 677 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +84 099 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 826 022 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, 16e Avenue, Beauharnois 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 093 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 300 524 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 630 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −7 163 $ | 179 380 $ Poids 26 % |