54 Rue BATELIERS · Beauharnois
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 124,1 m² · constr. 2017 · terrain 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 417 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681990231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
70022681990231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 687 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 229 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 269 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 364 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 855 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 177 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 610 294 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 470 464 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 552 814 $ Poids 57 % |