14-18 Rue ÉVARISTE-LEBOEUF · Beauharnois
Valeur estimée
3 065 600 $
Unifamiliale · terrain 5 745,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 36
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 964 700 $
Rôle antérieur 6 999 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691819413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 700 $
Valeur bâtiment
8 171 000 $
Rôle antérieur
6 999 900 $
ID provincial
70022691819413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 100 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 49 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 187 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 219 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 227 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 209 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 81 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 380 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 356 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 449 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 198 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2025-11-13 · 50 m · Vendu 450 000 $ (6 032 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 165 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 57 % |