281 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 1 479 $/m² · 451,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661 m²
Frontage
55 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 300 $
Rôle antérieur 1 394 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691819901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
1 158 800 $
Rôle antérieur
1 394 400 $
ID provincial
70022691819901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 16e Avenue, Beauharnois 2026-01-16 · 621 m · Vendu 478 500 $ Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 776 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-02-26 · 776 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 763 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 773 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-28 · 764 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-07 · 763 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 39 % |
| 8 | 144, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2025-05-30 · 731 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, 1ère Avenue, Beauharnois 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 294 016 $ Ajust. marché +11 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-04 · 776 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 484 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, 20e Avenue, Beauharnois 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 24 % |
| 12 | 8-20, Rue Cardinal, Beauharnois 2024-05-16 · 251 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 17 % |