267 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691829688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
70022691829688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 164 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 473 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 220 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 512 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 405 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 142 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 909 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 433 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 238 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 462 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 180 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 566 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 923 $ Poids 50 % |