16 Rue HECTOR-TRUDEL · Beauharnois
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 336,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691901976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
70022691901976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-10-07 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 85 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 507 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 36 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 546 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 193 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 242 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Cardinal, Beauharnois 2026-09-28 · 141 m · Vendu 490 650 $ (5 699 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 527 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 751 m · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 315 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 144 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 837 m · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, 5e Avenue, Beauharnois 2026-09-30 · 885 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 937 m · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, 8e Avenue, Beauharnois 2026-02-27 · 819 m · Vendu 595 000 $ (6 769 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 699 164 $ Poids 55 % |