9 Rue HECTOR-TRUDEL · Beauharnois
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 120,5 m² · constr. 2014 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691902671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
70022691902671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 145 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 265 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 812 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 536 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 200 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 803 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 456 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 199 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 593 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 804 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, 3ième Avenue, Beauharnois 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 244 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 984 m · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 7e avenue, Beauharnois 2025-09-08 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 109 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 738 $ Poids 57 % |