58 Rue CLAIRE-PILON · Beauharnois
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 134,8 m² · constr. 2013 · terrain 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691911256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
70022691911256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 170 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 763 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 642 $ Poids 77 % |
| 3 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 771 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 460 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 37 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 76 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, 3e Avenue, Beauharnois 2025-11-26 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, 3rd Avenue, Beauharnois 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 795 $/m²) 128,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 139 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 768 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 765 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 215 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 526 913 $ Poids 58 % |