23 Rue CARDINAL · Beauharnois
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 354 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691921544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
70022691921544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 55 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 583 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 128 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 520 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 652 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 520 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 856 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, boulevard de Melocheville, Beauharnois 2026-08-10 · 900 m · Vendu 380 000 $ (2 864 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 237 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 758 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 379 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +15 122 $ | 183 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 43 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 500 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 580 675 $ Poids 58 % |