36 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691933311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
70022691933311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 532 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 412 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 239 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 300 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 540 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 525 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 850 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue Cardinal, Beauharnois 2025-06-06 · 371 m · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 71 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +9 145 $ | 151 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 597 784 $ Poids 58 % |