39 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 152,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 383 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691933870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
70022691933870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 235 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 527 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 586 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 238 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 523 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 328 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 473 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 180 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −7 163 $ | 166 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue Des Bateliers, Beauharnois 2025-05-23 · 429 m · Vendu 749 900 $ (5 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 761 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 556 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 112 766 $ Poids 53 % |