29 14E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691934700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
70022691934700000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 472 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −18 815 $ | 210 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 472 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 466 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 53 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 135 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 387 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 519 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 351 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 841 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 485 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, 7e avenue, Beauharnois 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 133 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 586 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Cardinal, Beauharnois 2025-07-07 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 879 $ Poids 52 % |