249 Chemin CANAL · Beauharnois
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 87,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691941318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
70022691941318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 58 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 273 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 335 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 441 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 498 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de la Coulée, Beauharnois 2026-04-16 · 457 m · Vendu 480 000 $ (6 383 $/m²) 75,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 743 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 348 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 338 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 835 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 498 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2025-08-15 · 554 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 502 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Cardinal, Beauharnois 2025-09-22 · 185 m · Vendu 445 000 $ (5 802 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 226 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 138 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2025-11-03 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 847 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 056 $ Poids 55 % |