36 16E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691953551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
70022691953551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 434 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 246 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 141 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 512 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 493 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 633 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 225 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 422 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 437 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 192 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 332 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, 12ième avenue, Beauharnois 2025-03-26 · 631 m · Vendu 146 595 $ (1 551 $/m²) 94,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 180 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 354 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, 5e Avenue, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 520 $/m²) 99,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, 8e Avenue, Beauharnois 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 016 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 523 591 $ Poids 47 % |