17 16E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 152 m² · constr. 1965 · terrain 1 216,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 399 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691955262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
70022691955262600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 552 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 816 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 496 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 340 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 148 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 157 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 584 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue de la Coulée, Beauharnois 2025-07-25 · 546 m · Vendu 520 000 $ (3 476 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 296 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-08-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 666 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 310 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 143 $ Poids 52 % |