387 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 957,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
70022691977294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 349 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 144 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 500 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 0 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 552 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 206 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 279 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 539 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 404 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −15 917 $ | 149 685 $ Poids 55 % |