383 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 123,3 m² · constr. 2000 · terrain 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 502 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691977536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
70022691977536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 293 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 505 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 365 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 356 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 335 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 34 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 102 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 215 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 239 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 822 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 533 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 978 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 268 736 $ Poids 48 % |