48 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 66,5 m² · constr. 2020 · terrain 281,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691983557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
70022691983557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 119 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 106 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 779 $ Poids 99 % |
| 3 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 124 m · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 96 m · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 20 m · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 050 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 57 m · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 462 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 28 m · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 763 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 474 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 867 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 534 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Hector-Trudel, Beauharnois 2026-05-29 · 791 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 456 414 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Des Éclusiers, Beauharnois 2026-07-17 · 896 m · Vendu 505 500 $ (6 776 $/m²) 74,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 488 167 $ Poids 55 % |