28 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 121,6 m² · constr. 2021 · terrain 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691984444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
70022691984444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 59 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 42 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 557 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 30 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 22 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 51 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 0 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 91 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 662 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 328 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 238 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 939 m · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 266 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 320 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 102 284 $ Poids 51 % |