9-11 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 146,8 m² · constr. 2020 · terrain 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691985803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
70022691985803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 160 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 202 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 513 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 124 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 743 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 256 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 110 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 857 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 363 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 186 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 576 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 863 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 565 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 579 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 773 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 552 290 $ Poids 53 % |